Czterech oferentów przedstawiło swoje propozycje cenowe, z których najniższa jest znacząco niższa od zakładanego budżetu zamawiającego.
Wizja architektoniczna i funkcjonalność obiektu
Nowy obiekt bosmanatu ma łączyć funkcje portowe z rekreacją i edukacją wodną. Zwycięska koncepcja, autorstwa pracowni GAB Piotr Grabowski Architekt, zakłada powstanie niskiej, proekologicznej zabudowy. Budynek będzie wyróżniał się zielonym dachem, konstrukcją opartą na drewnie i żelbecie oraz innowacyjnymi rozwiązaniami, takimi jak systemy retencji wód opadowych i wykorzystanie odnawialnych źródeł energii.
Celem projektu jest integracja strefy miejskiej z przestrzenią portową. Bosmanat zaoferuje zarówno ogólnodostępną część rekreacyjną, jak i strefy przeznaczone dla środowiska żeglarskiego. Wejście od strony północnej połączy budynek z bulwarem, płytą desantu i ścieżkami prowadzącymi w kierunku Cypla Czerniakowskiego, tworząc nowe zaplecze dla użytkowników portu.
Przetarg na wykonawcę i złożone oferty
Przetarg na realizację inwestycji został ogłoszony 22 października 2025 roku. 3 grudnia 2025 roku nastąpiło otwarcie złożonych ofert. Budżet zamawiającego na realizację tego przedsięwzięcia został określony na 57,1 miliona złotych.
Wpłynęły cztery propozycje od firm budowlanych:
- Budimex S.A.: 38,9 mln zł
- PRK 7 Nieruchomości sp. z o.o.: 34,4 mln zł
- Baudziedzic Sp. z o.o. Sp. K: 29,9 mln zł
- Mostostal Zabrze GPBP S.A.: 32,4 mln zł
Najniższa złożona oferta, wynosząca 29,9 miliona złotych, mieści się w granicach budżetu zamawiającego, co otwiera drogę do wyłonienia wykonawcy.
Dwuczęściowy zakres zamówienia
Zakres zamówienia podzielono na dwa główne etapy. Pierwszy, konstrukcyjny, obejmuje:
- Prace rozbiórkowe.
- Budowę nowej siedziby bosmanatu, w tym instalację paneli fotowoltaicznych.
- Wykonanie zbiornika retencyjnego.
- Zagospodarowanie terenu, w tym budowę dróg dojazdowych, pomostów, chodników, oświetlenia i systemu monitoringu.
- Nowe nasadzenia roślin.
Drugi etap skupia się na elementach rekreacyjnych i pielęgnacji zieleni. Przewiduje trzyletnią pielęgnację nowo posadzonej zieleni, stworzenie ogrodu deszczowego oraz montaż małej architektury, takiej jak ławki, stoły, wiaty i leżaki. Zaplanowana strefa rekreacyjna ma służyć mieszkańcom i odwiedzającym Port Czerniakowski.
