Powrót do wielkich ambicji. Nowy wieżowiec w centrum Warszawy znacznie wyższy?

Publikacja: 31.12.2025 16:30

Dotychczas szerokej publiczności prezentowano projekt pracowni APA Wojciechowski mierzący około 193 metry

Foto: mat. pras.

M.B.

W procedurze administracyjnej dotyczącej zabudowy ścisłego centrum Warszawy nastąpił nieoczekiwany zwrot. Choć jeszcze niedawno wydawało się, że nowa inwestycja przy Alejach Jerozolimskich będzie projektem o znanej wcześniej skali, najnowszy wniosek o pozwolenie na budowę, złożony pod koniec 2025 roku, całkowicie zmienia perspektywę.

Inwestor, spółka Lilium Sp. z o.o., sonduje możliwość realizacji obiektu, którego wysokość może sięgnąć nawet 260 metrów.

Niespodziewana zmiana planów w sercu stolicy

Złożenie dokumentacji pod koniec grudnia 2025 roku wywołało spore zaskoczenie na rynku nieruchomości. Przez ostatnie miesiące powszechnie oczekiwano realizacji wieżowca o wysokości około 193 metrów, co potwierdzały prezentowane wcześniej wizualizacje pracowni APA Wojciechowski. Tymczasem aktualne postępowanie dotyczy budynku, który ma być o niemal 70 metrów wyższy, niż zakładano.

Wieżowiec firmy Golden Star Estate B.V., to jedna z propozycji zgłaszana, gdy po raz piewrszy rozważano wybudowanie nowej wieży u zbiegu Alej Jerozolimskich i Chałubińskiego. Jego rozmiar dobrze ilustruję skalę nowej propozycji inwestora

Foto: mat. pras.

Złożenie wniosku o tak znaczące parametry oznacza, że inwestor dąży do stworzenia dominanty o wysokości około 240 metrów lub wyższej. Takie parametry plasują nowy wieżowiec w ścisłej czołówce najwyższych budynków w Polsce, stawiając go w jednym rzędzie z Varso Tower.

Reklama

Powrót do wizji Zahy Hadid

Obecna zmiana wysokości to swoisty powrót do pierwotnych, niezwykle ambitnych planów sprzed lat. W 2007 roku światowej sławy architektka Zaha Hadid zaprezentowała koncepcję Lilium Tower – luksusowego apartamentowca w kształcie lilii, który również miał mierzyć 260 metrów. Wówczas projekt, ze względu na globalny kryzys finansowy, nie doczekał się realizacji, a późniejsze propozycje sugerowały znaczące obniżenie zabudowy.

Projekt Lilium Tower zaprezentowany przez Zahę Hadid. Budynek miał mieć wysokość 260 metrów

Foto: mat. pras.

Dzisiejszy wniosek administracyjny sugeruje, że mimo upływu czasu i zmiany głównego architekta, ambicja stworzenia w tym miejscu rekordowej konstrukcji pozostała aktualna. Nowy projekt, za który odpowiada Szymon Wojciechowski, ma stanowić nowoczesne uzupełnienie kwartału przy hotelu Presidential i Dworcu Centralnym.

Funkcje i lokalizacja inwestycji

Mimo zmiany skali, przeznaczenie budynku pozostaje zgodne z wcześniejszymi założeniami. Obiekt ma pełnić funkcję wielofunkcyjną, łącząc w sobie:

luksusowe apartamenty,
hotel o wysokim standardzie,
przestrzenie usługowe i handlowe,
garaż podziemny.

Inwestycja zlokalizowana jest w przyziemiu kompleksu Centrum LIM, u zbiegu Alej Jerozolimskich i ulicy Chałubińskiego. Dokumentacja obejmuje nie tylko budowę samej wieży, ale także roboty budowlane w niskiej i podziemnej części istniejącego już budynku przy dawnym hotelu Marriott.

Reklama

Polecane

Hotel przy Belwederskiej 23 został oddany do użytku w 2001 roku

inwestycje

Nowy Marriott przy Belwederskiej

Procedura w toku

Obecnie postępowanie w sprawie wydania decyzji o pozwoleniu na budowę jest w toku. To od decyzji organów administracyjnych zależeć będzie, czy Warszawa wzbogaci się o nową dominantę, która wysokością nawiązuje do najbardziej śmiałych wizji architektonicznych z początku XXI wieku. Na tym etapie nie są jeszcze znane ostateczne wizualizacje odświeżonego, wyższego projektu, jednak skala zamierzenia już teraz przyciąga uwagę branży i mieszkańców stolicy.

Źródło: zyciewarszawy.pl