17.4°C
1013.1 hPa
Życie Warszawy

Ghelamco rezygnuje z dużej inwestycji na Mokotowie. Co dalej z CH „Land”?

Publikacja: 03.08.2025 00:15

Tak przedstawia się wizja następcy Centrum Handlowego „Land” wedłu pracowni projektowej JEMS

Tak przedstawia się wizja następcy Centrum Handlowego „Land” wedłu pracowni projektowej JEMS

Foto: mat. pras.

Jedna z największych firm deweloperskich w Polsce, Ghelamco, wycofuje się z planowanej przebudowy Centrum Handlowego „Land” w Warszawie.

Inwestor sprzedał swoje udziały w spółce kontrolującej nieruchomość, co stawia pod znakiem zapytania przyszłość tego atrakcyjnego terenu, donosi investmap.pl. Spółka Abisal, będąca teraz jedynym właścicielem, musi znaleźć nowego partnera, który zrealizuje dawne plany lub przedstawi nową wizję zagospodarowania działki.

Ghelamco sprzedaje udziały i rezygnuje z projektu

Spółka zależna Ghelamco sprzedała 51 proc. swoich udziałów w firmie Abisal, właścicielu Centrum Handlowego „Land”, dotychczasowym wspólnikom za symboliczną kwotę 2550 zł. Chociaż nominalna wartość transakcji była niewielka, pozwoliła na rozliczenie się z istotnych zobowiązań finansowych. W ramach transakcji spółka Abisal spłaciła pożyczki o łącznej wartości 81,45 mln zł na rzecz Ghelamco Invest. Kwota ta pochodziła częściowo z kapitału własnego Ghelamco PL 18 (31,45 mln zł) oraz z pożyczki od nowego wspólnika, L-CORRECT sp. z o.o. (50 mln zł). Decyzja Ghelamco oznacza wycofanie się z projektu, którego celem była przebudowa centrum Land w nowoczesny budynek biurowo-handlowy. Informacje na ten temat przekazała strona investmap.pl.

Plany architektoniczne i historia CH „Land”

Pierwotnie na miejscu istniejącego od 1999 roku CH „Land” miało powstać dwunastopiętrowe centrum, zaprojektowane przez znaną pracownię architektoniczną JEMS Architekci. Projekt przewidywał budowę obiektu o wysokości około 52 metrów, z powierzchnią biurową liczącą 30 tys. mkw. oraz powierzchnią handlową wynoszącą 7300 mkw.

Centrum Handlowe „Land” było pierwszym w Polsce, które powstało w całości z udziałem polskiego kapitału. Zostało oddane do użytku w sierpniu 1999 roku i jest zlokalizowane w strategicznym miejscu – przy stacji metra Służew, w rejonie ulic Wałbrzyskiej, Bacha i Komisji Edukacji Narodowej. 

Co dalej z nieruchomością przy Wałbrzyskiej?

Mimo rezygnacji Ghelamco, działka przy ul. Wałbrzyskiej pozostaje jednym z najatrakcyjniejszych terenów inwestycyjnych w południowej Warszawie. Zmiana struktury własnościowej otwiera drogę do nowych możliwości. Spółka Abisal musi teraz znaleźć partnera, który zdecyduje się kontynuować poprzednie plany lub zaproponować własną koncepcję zagospodarowania nieruchomości.

Możliwości są szerokie i obejmują zarówno obiekty biurowe, jak i funkcje usługowe, mieszkaniowe czy akademiki. Decyzje podjęte w najbliższych miesiącach będą kluczowe dla przyszłości tego obszaru Mokotowa.