Upper One będzie się piął do góry

Mateusz Błażkow

Rozpoczęła się budowa części nadziemnej warszawskiego kompleksu Upper One, obejmującej 34-kondygnacyjny budynek biurowy oraz 17-piętrowy hotel.

Zakończenie prac i oddanie inwestycji do użytkowania przy Alei Jana Pawła II 23 zaplanowano na 2027 rok.

Budowa Upper One trwa od 2023 roku. Przez ostatnie 20 miesięcy prowadzono prace nad realizacją części podziemnej kompleksu. Zgodnie z harmonogramem właśnie rozpoczęta faza – budowa nadziemia – potrwa co najmniej 21 miesięcy.

11 200 metrów sześc. betonu

Generalnym wykonawcą projektu firma budowlana STRABAG równolegle będzie realizować 131-metrowy budynek biurowy oraz 55-metrowy hotel. Część nadziemna powstanie w tradycyjnej technologii.

– Wybrane elementy hotelu zostaną wykonane w środowisku prefabrykacji – dotyczy to 362 łazienek, które – jako w pełni wyposażone moduły – trafią bezpośrednio z fabryki na plac budowy i będą gotowe do użytku zaraz po podłączeniu i odbiorach – wyjaśnia Łukasz Ciesielski, dyrektor zarządzający w spółce deweloperskiej STRABAG Real Estate.

Za projekt biurowca odpowiada polska pracownia Medusa Group, która – we współpracy z austriackim biurem MHM Architects – stworzyła również wizję architektoniczną 17-piętrowego hotelu – pierwszego w Warszawie pod nazwą The Cloud One.

Upper One będzie jednym z nielicznych biurowców w Polsce z trzema zewnętrznymi tarasami ulokowanymi na najwyższych piętrach – od 28 do 30 kondygnacji. Zaoferują one łącznie około 400 mkw. przestrzeni wypoczynkowej, niestety wyłącznie dla ich najemców.

W budynku zainstalowanych zostanie również osiem wind typu Double Deck, w tym pięć panoramicznych. Ciekawostką tego rozwiązanie jest to, że w jednym szybie poruszać się będą dwie połączone kabiny – górna i dolna – umożliwiające jednoczesny transport pasażerów na różne piętra. Windy zostaną zintegrowane z inteligentnym systemem zarządzania, analizującym i prognozującym natężenie ruchu w różnych częściach biurowca.

1500 ton stali zbrojeniowej

Już na etapie realizacji podziemia zastosowano również rozwiązania ograniczające zapotrzebowanie na energię z konwencjonalnych źródeł. Zaplecze budowy zasilają panele fotowoltaiczne. Na dachach kontenerów zainstalowano moduły PV o łącznej mocy 46,98 kWp, które pokrywają ponad 50 proc. zapotrzebowania zaplecza na energię.

Kompleks The Upper One powstaje w miejscu wyburzonego biurowca Atrium International, który stał w tym miejscu niemal przez 30 lat.

Źródło: zyciewarszawy.pl