13.2°C
1011.3 hPa
Życie Warszawy

Kolejny szkieletor przestanie straszyć. Przy Sobieskiego powstaną apartamenty

Publikacja: 09.07.2025 16:15

Wizualizacje nowego apartamentowca przy Sobieskiego

Wizualizacje nowego apartamentowca przy Sobieskiego

Foto: mat. pras. hisobieskiego.pl

Niedokończony gmach przy skrzyżowaniu ulic Sobieskiego i Sikorskiego przez lata szpecił krajobraz Mokotowa. Do niedokończonego budynku uśmiechnęło się wreszcie szczęście. Powstaną tam nowoczesne apartamenty, a inwestycje wpisze się w transformację okolicy.

Historia tego szkieletora to opowieść o wizji reprezentacyjnego placu Europy, który nigdy nie powstał. W 1992 r. architekt Piotr Wicha wygrał miejski konkurs na zaplanowanie tego rejonu. Miała tu powstać dzielnica ambasad, a także zielony skwer z pomnikiem Juliusza Słowackiego. Pomysł na duży, tętniący życiem obiekt miał się doskonale wpisać w tę koncepcję. Plan pozostał jednak na papierze a szkielet niedokończonego gmachu stał się świadectwem budowlanego zastoju, a jego żelbetowa konstrukcja przez lata służyła jako rusztowanie dla gigantycznych płacht reklamowych, widocznych dla tysięcy kierowców i pasażerów komunikacji miejskiej każdego dnia. Jego „nicość” sprawiła, że budynek wrósł w świadomość warszawiaków jako symbol niewykorzystanego potencjału.

Z billboardu do hotelu

Teraz pojawiła się wiadomość, która zwiastuje radykalną zmianę. Szkieletor ze Stegien zostanie zaadaptowany na hotel sieci Holiday Inn Express, należącej do międzynarodowej grupy hotelowej IHG. Przygotowania do tej transformacji już trwają. Nowy obiekt, który ma zostać otwarty w październiku 2027 roku, zaoferuje 368 apartamentów inwestycyjnych, każdy o powierzchni od 18 do 25 metrów kwadratowych.

W inwestycji powstanie 368 nowych apartamentów

W inwestycji powstanie 368 nowych apartamentów

Foto: mat. pras. hisobieskiego.pl

Inwestorzy zastosują model biznesowy oparty na sprzedaży apartamentów na własność. Oznacza to, że zamiast tradycyjnych pokoi hotelowych, będzie można nabyć poszczególne jednostki i czerpać zyski z ich wynajmu. Profesjonalna firma hotelarska będzie pełniła funkcję operatora obiektu, zajmując się zarządzaniem apartamentami, obsługą gości oraz utrzymaniem standardów sieci. Przyszli użytkownicy hotelu będą mieli do dyspozycji również restaurację, siłownię, sale konferencyjne oraz taras z jacuzzi, z którego rozciągać się będzie widok na panoramę Warszawy.

Dolny Mokotów zmienia oblicze

Lokalizacja nowego hotelu, u zbiegu ulic Sobieskiego i Sikorskiego, zmienia się w ostatnich latach kompleksowo. To jedno z najbardziej ruchliwych i ważnych komunikacyjnie miejsc w stolicy przechodzi istotną przemianę. Pierwsza zmiana zaszła w trójkącie ulic Sobieskiego, Sikorskiego, Mangalia, gdzie salon sprzedaży serwis samochodów wyparły apartamentowce. Wielkim elementem opisywanej zmiany stała się budowa nowej linii tramwajowej do Wilanowa, która znacząco poprawiła dostępność komunikacyjną. W niedalekiej przyszłości pobliski tor łyżwiarski Stegny także przejdzie gruntowną modernizację radykalnie zmieniając swój wygląd i wzbogacci sportową infrastrukturę dzielnicy.

W środku znajdzie się restauracja z barem, siłownia, jacuzzi z widokiem na Warszawę oraz rowery i hu

W środku znajdzie się restauracja z barem, siłownia, jacuzzi z widokiem na Warszawę oraz rowery i hulajnogi do dyspozycji gości

Foto: mat. pras. hisobieskiego.pl

Ukończenie budynku u Zbiegu Sikorskiego i Sobieskiego oraz jego przekształcenie w hotel będzie zwieńczeniem zmian. Budynek, który przez lata był szkaradnym wieszakiem wielkoformatowych reklam, ma szansę stać się spójnym elementem nowej, rozwijającej się części Mokotowa. Prace budowlane mają zakończyć się w 2027 roku.

Inwestycja wpisuje się w szerszą transformację całej okolicy Stegien

Inwestycja wpisuje się w szerszą transformację całej okolicy Stegien

Foto: mat. pras. hisobieskiego.pl

Warszawscy rekordziści czasu budowy 

  • Błękitny Wieżowiec przy pl. Bankowym (wiele lat zwany Złotym Wieżowcem) – początek budowy 1965 rok – ukończony w 1991 roku
  • hotel Presidential (wieżowiec LIM Center, znany jako warszawski Marriott) – start budowy 1977 rok – ukończony w 1989 roku
  • apartamentowiec przy pl. Politechniki (pierwotnie budynek biurowy spółdzielni „Bratniak”), początek budowy 1992 rok – planowane zakończenie w 2025 roku
  • biurowiec EuroPolGazu na Bielanach (nigdy nie został ukończony), budowy rozpoczęła się w 2000 roku – rozbiórka w 2023 roku
  • Złota 44 (apartamentowiec zaprojektowany przez światową sławę Daniel Libeskinda), start budowy w 2008 roku – ukończono w 2017 roku
  • apartamentowiec przy Boborowieckiej 11 (wciąż nieukończony), początek budowy w 2011 roku – zakończenie ???