Żłobek, przedszkole i szkoła na osiedlu. Nowa inwestycja w Ursusie

Publikacja: 06.07.2025 17:00

Planowana inwestycja - widok od strony wnętrza zespołu

Foto: UD Ursus . Pyłka Myszkowski Architekci

rbi

Przy ul. Gierdziejewskiego w Ursusie będzie realizowania jest jedna z największych inwestycji deweloperskich ostatnich lat. Ma ona całkowicie odmienić dawny teren przemysłowy po Zakładach Mechanicznych „Ursus”.

Inwestycja przy ul. Gierdziejewskiego w Ursusie stanowi jeden z największych projektów mieszkaniowych w tej części Warszawy. Obejmuje nie tylko budowę nowych mieszkań, ale także rozwój infrastruktury edukacyjnej, rekreacyjnej i kulturalnej, z wyraźnym naciskiem na rozwiązania ekologiczne oraz aktywny dialog z lokalną społecznością

Przedszkole, żłobek i szkoła podstawowa przy ul. Gierdziejewskiego

Projekt zakłada budowę nowoczesnego osiedla mieszkaniowego połączonego z rozbudowaną infrastrukturą społeczną i usługową, mającą na celu stworzenie nowego, funkcjonalnego centrum życia dla mieszkańców.

Polecane

Budynek SP nr 409 jest zaprojektoway dla uczniów ze szczególnymi potrzebami

inwestycje

Nowa szkoła w Ursusie już gotowa

Kluczowe elementy inwestycji obejmują budowę zespołu budynków wielorodzinnych z lokalami usługowymi na parterach oraz garażami podziemnymi, które zapewnią wygodny dostęp do miejsc parkingowych. W ramach planowanego osiedla powstaną trzy duże kwartały zabudowy, w których znajdą się nie tylko mieszkania, ale również przestrzeń dla rodziny, przedszkole i żłobek. Dla młodych mieszkańców przewidziana jest publiczna szkoła podstawowa mogąca pomieścić 645 uczniów, wraz z zapleczem sportowym, które stanie się centrum edukacji i aktywnego wypoczynku.

Ważnym elementem projektu jest także powstanie centralnego parku z woonerfem, czyli strefą uliczną zaprojektowaną do ograniczenia ruchu samochodowego, placami zabaw, fontanną oraz przestrzenią dla sztuki. Projekt zakłada realizację ekologicznych rozwiązań – planuje się posadzenie niemal 200 drzew, stworzenie łąk kwietnych, ogródków lokatorskich oraz pokrycie elewacji budynków roślinnością pnącą. Powierzchnia biologicznie czynna na działce ma stanowić aż jedną trzecią jej powierzchni, co wpisuje się w ideę zrównoważonego rozwoju.

Strefa Sztuki na osiedlu Nowy Ursus przy ul. Gardziejewskiego

Foto: UD Ursus / Pyłka Myszkowski Architekci

W ramach inwestycji przewidziana jest także rozbudowa infrastruktury drogowej oraz poprawa komunikacji w dzielnicy, w tym budowa nowych fragmentów ulic, które mają usprawnić ruch i zwiększyć dostępność nowych terenów zabudowy.

Ok. 1600 mieszkań w projekcie „Nowy Ursus”

Głównym inwestorem jest firma Ronson Development, która prowadzi projekt pod nazwą „Nowy Ursus” w trybie tzw. Lex Deweloper, zapewniając sprawną i szybka realizację przedsięwzięcia. Obecnie działka o powierzchni 5,2 hektara jest przystosowana pod budowę około 1450–1600 mieszkań. W sąsiedztwie swoje projekty planują także inni deweloperzy, m.in. Robyg i Victoria.

Przed rozpoczęciem inwestycji przeprowadzono szeroko zakrojone konsultacje społeczne, które zakończyły się w marcu 2025 roku. Mieszkańcy mogli wypowiedzieć się na temat zagospodarowania przestrzeni publicznej, rozwiązań ekologicznych i potrzeb lokalnej społeczności, co wpłynęło na kształt projektu.

Polecane

Zwycięski projekt na przebudowę Ośrodka Stegny

konkurs architektoniczny

Tak będzie wyglądać nowy Ośrodek Stegny. Hale do hokeja i jazdy figurowej

Poza budową mieszkań, w okolicy planowana jest również realizacja ważnej inwestycji kulturalnej – budowa nowoczesnego domu kultury, który zastąpi dotychczasową siedzibę Ośrodka Kultury „Arsus”. Obiekt będzie spełniał wysokie standardy ekologiczne oraz będzie przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

W ramach rozwoju infrastruktury drogowej przewiduje się także przebudowę układu ulic oraz modernizację infrastruktury, choć planowane wycinki drzew w EkoParku wywołuje kontrowersje wśród mieszkańców, którzy obawiają się utraty terenów zielonych.

Źródło: zyciewarszawy.pl