System kwalifikacji
punktowej przy wynajmie mieszkań komunalnych
Rada miasta stworzyła szczegółowy system kwalifikacji punktowej. Mieszkańcy ubiegający się o pomoc mieszkaniową są oceniani na podstawie szeregu kryteriów, co ma zapewnić wsparcie przede wszystkim osobom znajdującym się w najtrudniejszej sytuacji życiowej. System ten wszedł w życie z początkiem marca 2020 roku i jest na bieżąco aktualizowany.
Głównym celem nowego podejścia jest obiektywizacja procesu przydziału lokali. Kandydaci mogą zdobywać punkty w różnych kategoriach, a łączny ich wynik decyduje o kolejności na liście oczekujących. System punktowy koncentruje się na kilku obszarach, które odzwierciedlają stopień potrzeby mieszkaniowej oraz sytuację życiową wnioskodawców.
Każda mieszkająca w gospodarstwie domowym osoba z orzeczoną znaczną niepełnosprawnością lub równoważną otrzymuje 5 punktów. Osoba z umiarkowaną niepełnosprawnością otrzymuje 3 punkty. Osoba z lekką niepełnosprawnością otrzymuje 1 punkt.
Dziecko z orzeczoną niepełnosprawnością i potrzebą kształcenia specjalnego, jeśli nie przyznano punktów z innej kategorii niepełnosprawności, uzyskuje 5 punktów. Dziecko z orzeczoną niepełnosprawnością bez potrzeby kształcenia specjalnego, jeśli nie przyznano punktów z innej kategorii niepełnosprawności, otrzymuje 3 punkty. Udokumentowany zły stan zdrowia, niezwiązany z niepełnosprawnością, przynajmniej jednej osoby w gospodarstwie domowym, wiąże się z przyznaniem od 1 do 3 punktów. Dodatkowo, lokal niedostosowany do niepełnosprawności lub stanu zdrowia wnioskodawcy przynosi 2 punkty.
Gospodarstwo domowe składające się z osoby samotnie wychowującej dziecko lub dzieci otrzymuje 2 punkty. Uprawniona rodzina wielodzietna, czyli rodzina z co najmniej trojgiem dzieci, otrzymuje 4 punkty. Osoba będąca ofiarą udokumentowanej przemocy w rodzinie uzyskuje 4 punkty. Spełnianie kryteriów dotyczących uprawnionej rodziny wielodzietnej daje 8 punktów.
Punkty za warunki
mieszkaniowe i czas oczekiwania
Mieszkanie w lokalu nieprzystosowanym do stałego pobytu ludzi, na przykład ze względu na stan techniczny, wiąże się z przyznaniem 3 punktów, podobnie jak mieszkanie w lokalach wymagających remontu, rozbiórki lub niedostosowanych do potrzeb niepełnosprawnych.
Gdy powierzchnia mieszkalna na osobę wynosi maksymalnie 3 mkw., przyznawane są 4 punkty. Jeśli powierzchnia mieszkalna na osobę jest większa niż 3 mkw., ale mniejsza niż 5 mkw., otrzymuje się 2 punkty. Oczekiwanie na pomoc mieszkaniową trwające powyżej roku do dwóch lat daje 1 punkt. Oczekiwanie na pomoc mieszkaniową trwające powyżej dwóch lat przynosi 2 punkty, plus dodatkowe 2 punkty za każdy kolejny rok oczekiwania.
Rozliczanie podatku dochodowego w Warszawie lub udokumentowane zamieszkiwanie w zasobie miasta bądź w lokalu TBS przez ostatnie 5 lat wiąże się z przyznaniem 5 punktów. Osoba z budynku prywatnego lub zakładowego, spełniająca określone kryteria, uzyskuje 3 punkty. Wnioskodawca opuszczający zakład karny, uczestniczący w programie reintegracyjnym, otrzymuje 1 punkt. Pracownicy kluczowych służb, takich jak nauczyciele, pracownicy instytucji kultury, pomocy społecznej czy ratownicy medyczni, posiadający co najmniej 2-letni staż pracy w Warszawie, otrzymują 2 punkty. Gospodarstwo domowe złożone wyłącznie z osób starszych otrzymuje 3 punkty.
Zamiana lokalu z zasobu TBS na lokal miejski daje 1 punkt. Zamiana na lokal o mniejszej powierzchni przynosi 4 punkty. Najemcy dwóch lub więcej lokali miejskich, zamieniający się na mniejszą liczbę lokali o łącznej powierzchni mniejszej niż suma dotychczasowych, otrzymują 6 punktów.
Wnioskodawca, który odmówił przyjęcia kolejno dwóch propozycji lokalu spełniającego wymogi określone w uchwale, traci 3 punkty.
