Planowana przy ulicach Indiry Gandhi i Rolnej inwestycja mieszkaniowa „Nowe Alternatywy” ma powstać w trybie specustawy mieszkaniowej, znanej jako lex deweloper. Jak przekazał serwis PropertyNews, realizująca projekt spółka z grupy Matexi zadeklarowała nakłady na inwestycje towarzyszące o wartości ponad 42 mln zł. To ponad dwukrotnie więcej, niż wynoszą standardowe oczekiwania władz Warszawy wobec deweloperów przy podobnych przedsięwzięciach.
Nowe warunki inwestycji na Ursynowie
Pierwotna koncepcja zakładała budowę osiedla na 260–330 mieszkań wraz z pakietem świadczeń na rzecz miasta. Została jednak skrytykowana przez mieszkańców oraz władze dzielnicy, które wskazywały na ryzyko przeciążenia układu komunikacyjnego. W odpowiedzi na te zastrzeżenia inwestor zgodził się na wprowadzenie istotnych zmian w projekcie drogowym.
Przebudowa dróg i nowa organizacja ruchu
Według ustaleń PropertyNews, korekty układu drogowego mają na celu ograniczenie ruchu na osiedlowych uliczkach. W ramach porozumienia zaplanowano przebudowę i uzgodnienie nowej sygnalizacji świetlnej na skrzyżowaniu ulic Pustułeczki i Indiry Gandhi z możliwością wykonania lewoskrętu.
Zmieniono również sposób obsługi garaży podziemnych. Likwidacji ulegnie jeden ze zjazdów od strony ulicy Rolnej, a w jego miejscu zaprojektowano dojazd od ulicy Polskie Drogi w rejonie ronda Pelczara. Towarzyszyć temu będzie budowa dodatkowego odcinka drogi. Ulice Makolągwy i Pustułeczki mają w przyszłości ułatwić bezpośredni wyjazd na ulicę Gandhi. Zgodnie z wnioskami mieszkańców zaplanowano także zwiększenie liczby miejsc parkingowych przy projektowanej ulicy Rolnej.
Szkoła specjalna i zieleń miejska
Kluczowym elementem porozumienia jest budowa oraz pełne wyposażenie publicznej szkoły podstawowej dla dzieci z niepełnosprawnościami, wyposażonej w zaplecze sportowo-rekreacyjne. Jak cytuje burmistrza Ursynowa Roberta Kempę serwis PropertyNews, szacowany czas realizacji placówki wynosi około trzy lata. Przewidziano przy niej również powiększony parking.
Dodatkowo inwestor sfinansuje prace na obszarze tzw. Górki Rogal. Zaplanowano tam nasadzenie 31 drzew, około 1400 m² krzewów i bylin, montaż toalety miejskiej oraz remont przylegającego parkingu.
Jak podaje PropertyNews, wszystkie porozumienia zabezpieczające wykonanie zobowiązań inwestora zostały już podpisane. Kolejnym krokiem będzie wydanie decyzji kierunkowej przez Radę Dzielnicy Ursynów oraz ostateczna uchwała Rady Warszawy.
